Maison de campagne en pierre avec garage, piscine et jardin à Penne-d'Agenais

À Penne-d’Agenais, dans un petit hameau entouré de forêt, cette maison de campagne en pierre offre un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et des communes de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Elle convient à une vie familiale, à une résidence secondaire ou aux amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques principales

Construite en 1850, la maison développe 138 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain arboré de 1 246 m². Elle comprend trois chambres et deux salles d’eau. Le prix est de 192 600 €.

Pièces de vie et dépendances

L’entrée avec placards intégrés dessert un espace d’environ 20 m² réunissant buanderie, rangement et chaufferie. Un garage de 30 m², pouvant accueillir un véhicule, complète ce niveau.

Au niveau du jardin, le séjour de 44 m² est agrémenté d’une cheminée ancienne. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine attenante de 23,30 m². Ce niveau comprend également des toilettes séparées et un espace buanderie. Une véranda dotée de fenêtres en aluminium à double vitrage donne directement sur la terrasse et le jardin.

Espace nuit

À l’étage se trouvent une chambre principale de 14,50 m² et sa salle d’eau attenante de 8,70 m², avec espace dressing et armoire. Deux autres chambres mansardées, adaptées à des enfants ou à des invités, présentent des surfaces au sol de 12,70 m² et 15 m². Une salle d’eau pour enfants et des toilettes séparées complètent l’étage.

Jardin, terrasses et piscine

Le jardin paysager et arboré de 1 246 m² est entouré d’une forêt comptant notamment de grands arbres centenaires. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs ; l’une, particulièrement ombragée, se prête aux repas en famille ou entre amis.

L’espace piscine comprend une grande piscine hors-sol Zodiac ainsi qu’une petite cabane destinée au rangement du matériel et au système de filtration. Le stationnement comprend deux places privatives et une place supplémentaire dans le garage.

Équipements et travaux

La maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage avec volets, d’un chauffage central au fioul équipé d’une chaudière de 2013, d’une fosse septique conforme installée en 2013, d’un tableau électrique rénové et de la fibre optique. Le garage et la piscine hors-sol Zodiac complètent les équipements.

Des travaux sont à prévoir sur la toiture ainsi que pour l’étanchéité de la terrasse du garage, afin de prévenir les infiltrations. La taxe foncière s’élève à 1 330 €.

Le bien bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, sans être éloigné des commodités.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.