Maison de village en pierre à Monze, Aude – 196 m² et terrain

Maison de village en pierre à Monze, dans l’Aude

Située en bord de rivière au cœur du village de Monze, cette maison en pierre d’environ 196 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux. Elle conserve des éléments anciens, notamment des murs en pierre apparente, des poutres et des sols de type terre cuite. Carcassonne se trouve à environ 15 minutes.

Séjour avec mezzanine et cuisine spacieuse

La pièce principale est un séjour à double hauteur, doté d’une cheminée et complété par un poêle à bois. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir, selon les besoins, un coin lecture, un espace bureau ou un couchage d’appoint. La cuisine avec salle à manger est spacieuse et permet notamment d’installer une grande table.

Trois chambres et espaces pratiques

La maison comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de jeux d’environ 15 m². La chambre principale donne directement accès à un espace extérieur d’environ 20 m². Deux pièces d’eau sont présentes : l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire et WC, à l’étage. Le bien dispose également d’une buanderie, de rangements et d’un petit espace garage ou rangement, non adapté au stationnement d’une voiture, mais pouvant servir pour des vélos, un atelier ou du stockage.

Jardin, terrasse et terrain non attenant

À l’extérieur, un jardinet d’environ 20 m² complète une terrasse d’environ 33 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur le vieux pont, les vignes et les montagnes. Un terrain non attenant situé à proximité peut convenir à un potager.

Monze et les environs

Entouré de vignes et de campagne, Monze bénéficie d’un environnement rural. Les commerces et supermarchés de Trèbes sont à environ 10 minutes. Le lac de la Cavayère se trouve à proximité. Les gares de Trèbes et de Carcassonne, ainsi que l’accès à l’A61 en direction de Toulouse et de Narbonne, sont mentionnés parmi les liaisons disponibles. Le littoral, notamment Narbonne-Plage, se situe à moins d’une heure.

Caractéristiques et informations

La maison est raccordée à l’eau courante, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Une connexion ADSL est mentionnée. La taxe foncière est d’environ 1 724 €. Le prix indiqué est de 215 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

.