Maison de campagne avec jardin à Chabrac, Charente

Maison familiale à Chabrac, en Charente

Dans un hameau paisible de Chabrac, cette maison familiale de trois chambres offre 121 m² habitables et un jardin de 730 m² situé de l’autre côté du chemin. Modernisée par ses propriétaires actuels et en bon état, elle conserve la possibilité d’être personnalisée. Le prix indiqué est de 69 000 €.

Agencement et espaces intérieurs

La porte d’entrée ouvre sur une salle à manger de 14 m², attenante à une cuisine de 13 m² avec cellier. À l’arrière de la salle à manger, une porte mène à une buanderie-atelier de 28 m², complétée par un appentis pour le bois.

Depuis la cuisine, l’escalier dessert deux chambres doubles de 11 m² et 17 m² ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. De l’autre côté de la salle à manger, un grand couloir mène à une buanderie, à une seconde salle d’eau avec WC, à un salon de 32 m² et à la chambre principale de 22 m². L’ancienne porte d’entrée située dans le couloir est aujourd’hui condamnée.

Jardin et environnement à Chabrac

Une terrasse se trouve à l’avant de la maison. De l’autre côté du chemin, le jardin donne sur les champs environnants et un lac. La propriété se situe à proximité des commerces et services, et à 30 minutes de l’aéroport de Limoges.

Chabanais est à 7 km, Confolens à 12 km et Saint-Junien à 16 km. Ces communes disposent notamment de commerces, bars, restaurants, écoles et hôpitaux. Limoges se trouve à 46 km et Angoulême à 62 km ; Limoges dispose d’un aéroport international et Angoulême d’une liaison ferroviaire TGV.

Équipements et informations pratiques

La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, dispose du double vitrage, de l’ADSL et d’un assainissement individuel. Un potentiel commercial est mentionné pour un éventuel projet de résidence secondaire. La taxe foncière est d’environ 1 180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :