Local commercial à vendre à Floirac, Gironde, avec permis de surélévation

Local commercial à Floirac, en Gironde

À Floirac, ce local commercial de 43 m² dispose d’un terrain de 40 m². Il se trouve à environ 10 minutes de la gare Saint-Jean.

Aménagement et équipements

Le local comprend une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes, un espace ouvert et un bureau séparé. Il est équipé d’une climatisation réversible et de double vitrage. Il est de plain-pied, non mitoyen et raccordé à l’eau courante, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Sa construction repose sur des micropieux et une dalle en béton, avec une isolation thermique et acoustique.

Potentiel d’évolution

Un permis de construire a été validé pour une surélévation et la création de logements. Le local peut être transformé en espace habitable ; cette possibilité est distincte de son usage actuel, qui est commercial.

Prix et informations pratiques

Le prix de vente est de 168 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 160 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 006 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.