Maison de village en pierre à vendre à Pressignac, Charente – 203 m²

Maison en pierre à Pressignac, au cœur de la Charente

Au centre du village de Pressignac, cette maison en pierre développe 203 m² de surface habitable sur un terrain de 401 m². Elle comprend un appartement de quatre chambres en bon état au premier étage, ainsi que des espaces au rez-de-chaussée à rénover ou à réaménager. Le prix affiché est de 77 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 70 000 €.

Un appartement de quatre chambres immédiatement habitable

L’appartement occupe tout le premier étage. En bon état général, il comprend quatre chambres de 14 m², 16 m², 15 m² et 13 m², une salle de bains de 6 m² et une pièce de vie ouverte de 38,7 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon. Bien isolé et équipé de double vitrage, il est chauffé par des radiateurs électriques modernes et raccordé au tout-à-l’égout. Cet appartement est habitable immédiatement.

Des espaces à rénover et à réaménager au rez-de-chaussée

Des travaux ont commencé pour aménager un second salon de 21,6 m², qui donne sur une petite cour à l’avant. Le rez-de-chaussée comprend également l’ancien local commercial de 20 m², des espaces cuisine de 28 m² et 21,6 m², deux chambres froides de 4,5 m² et 6,5 m², deux petites caves et un atelier de 57 m². Ces espaces nécessitent des travaux et pourraient être réaménagés pour un nouveau projet ou transformés en espace habitable. Une cour arrière de 70 m² complète l’ensemble.

Terrain, équipements et fiscalité

La propriété est située sur un terrain de 401 m². Les équipements et caractéristiques mentionnés comprennent un garage, un parking privé, l’ADSL et le raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière est d’environ 1 147 €.

Pressignac et les environs

Pressignac dispose d’un restaurant et d’un bar, d’un bureau de poste, d’une infirmière, de distributeurs automatiques de pain et de produits locaux, ainsi que d’un centre équestre, de lacs de pêche et de sentiers de randonnée. Les lacs de loisirs de la Haute-Charente se trouvent à 5 km. Rochechouart et Chabanais sont à moins de 10 km ; Saint-Junien est à 25 minutes et l’aéroport de Limoges à 35 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.