Maison de campagne avec piscine et garage 4 véhicules à Mornac, Charente

Maison familiale avec piscine à Mornac

À Mornac, en Charente, cette maison de campagne développe environ 192 m² habitables sur deux niveaux et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau ou de bains. Elle se trouve sur un terrain privé et clos d’environ 2 329 m², avec piscine, terrasse et garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Espaces de vie et aménagements

La maison comprend un vaste espace salon, séjour et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un espace buanderie et une pièce dressing. Les quatre chambres peuvent accueillir la famille et les invités, ou servir de bureau ou de pièce de loisirs.

Les pièces de vie principales sont dotées d’un parquet. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. La maison dispose également de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un accès à la fibre optique.

Jardin, piscine et dépendance

Le terrain clos d’environ 2 329 m² offre un jardin privé, une piscine et une terrasse adaptée aux repas en extérieur. Une dépendance existante apporte un espace de rangement supplémentaire et peut convenir à un atelier ou à des loisirs.

Une partie du terrain est indiquée comme offrant un potentiel de construction. Toute possibilité reste soumise aux autorisations nécessaires et à vérification par l’acquéreur.

Garage et stationnement

Le grand garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La propriété dispose aussi d’un stationnement couvert, d’environ six places de stationnement supplémentaires et d’un portail d’entrée automatique.

Situation à Mornac et informations énergétiques

Le Collège Jean Rostand se trouve à environ 400 mètres. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. L’assainissement est individuel et indiqué comme conforme.

L’évaluation énergétique a été réalisée le 21 février 2025. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 170 € et 2 970 €, abonnements compris, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. La taxe foncière est de 996 € par an.

Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques concernant le bien sont disponibles sur le service officiel Géorisques.

Prix de vente

Prix total, honoraires d’agence inclus : 248 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.