115 000 €
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Prix actuel : 115 000 €.
Adresse du bien : Chattancourt, Meuse, France. Référence de l’annonce : IFPC46914.
Cette grande demeure individuelle de caractère, construite en 1922, offre une surface habitable annoncée de 300 m² sur un terrain de 3 450 m². Elle comprend six chambres, une salle d’eau ou salle de bains, un WC, neuf pièces et trois niveaux. Orientée au sud, elle possède une porte traditionnelle ainsi qu’un système de fermeture de style parisien.
La propriété correspond à une maison détachée de type château, maison de campagne, maison de maître, maison de village, maison ancienne ou maison bourgeoise. Elle peut également convenir à un projet d’investissement ou de création de gîte.
Avis aux passionnés de rénovation : cette vaste demeure n’attend que votre vision pour renaître. Vous rêvez de créer votre propre domaine de A à Z ? Le gros œuvre et la toiture sont en bon état, tandis que les volumes généreux offrent une base solide pour imaginer une résidence remarquable.
Située sur un terrain de 3 450 m², dans un environnement paisible entouré par la nature et sans voisins proches, la maison dispose d’un grand jardin avec des arbres fruitiers. Ses trois niveaux d’environ 100 m² chacun ne sont toutefois pas considérés comme habitables en l’état.
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une cuisine avec cellier, d’anciens espaces d’atelier et de rangement, une remise ainsi que deux garages. Ces volumes se prêtent à la création d’une pièce de vie monumentale. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier de 23,63 m², une réserve de 17,46 m² et une remise de 20,21 m².
Au premier étage, un couloir central mène à quatre chambres de 22 m² chacune. Chaque chambre dispose soit d’un dressing, soit d’une salle de bains, et un WC de 2 m² complète ce niveau.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 18 m² chacune donnent accès à un grand grenier entièrement aménageable de 51 m².
Les surfaces détaillées comprennent également une cuisine avec cellier de 22,85 m², un couloir central de 13,73 m², un second couloir central de 11,33 m² et un troisième couloir central de 10,73 m².
La propriété comprend un grenier ou comble aménageable, un balcon, des éléments architecturaux et des caractéristiques d’époque, une vue sur la campagne, une allée, deux garages, un jardin, du stationnement hors voirie, des dépendances, un atelier et des éléments en pierre.
Elle présente un potentiel de rénovation et d’aménagement, un projet de rénovation complet, ainsi qu’un potentiel locatif ou de création de gîte. L’assainissement est assuré par une fosse septique ou une microstation.
Chattancourt est une petite commune du département de la Meuse, dans le Grand Est, située à l’est de la forêt d’Argonne et à environ 15 kilomètres au nord-ouest de Verdun. Le village se trouve directement sur le champ de bataille historique de Verdun et est réputé pour son rôle majeur dans l’histoire de la Première Guerre mondiale.
La proximité des principaux monuments et champs de bataille de la région en fait une étape intéressante pour les passionnés d’histoire. La maison bénéficie d’un cadre rural, d’une vue dégagée et d’un jardin, avec toutefois un vis-à-vis mentionné dans les caractéristiques extérieures.
Verdun se trouve à environ 20 minutes, soit 15,7 kilomètres, de Chattancourt. Paris est accessible en environ 2 heures 50, pour une distance annoncée de 257 kilomètres. Luxembourg se situe à environ 1 heure 51, soit 120 kilomètres.
La surface du logement est annoncée à 300 m² et la surface du terrain à 3 450 m². Le bien comporte trois niveaux, neuf pièces, six chambres et un WC. Il constitue une opportunité de rénovation et de transformation pour créer une demeure de caractère, une résidence familiale, un domaine privé ou un projet locatif dans le secteur de Verdun et de la Meuse.
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