Moulin de campagne à vendre à Sarlande, Dordogne, avec étang et 5 240 m² de terrain

Un ancien moulin à Sarlande, au cœur de la Dordogne

À proximité du village de Sarlande, cet ancien moulin non mitoyen développe 170 m² habitables sur un terrain arboré de 5 240 m². La propriété comprend un étang et longe la rivière La Loue. Située en zone non inondable, la maison est habitable immédiatement et en bon état.

Une maison familiale répartie sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon doté d’un insert à bois et donnant sur une terrasse extérieure couverte, une salle d’eau, des toilettes et un bureau pouvant servir de chambre. Une seconde salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert un espace de plus de 65 m² réparti en quatre chambres, avec une salle d’eau et des toilettes.

Au rez-de-jardin, un espace atelier et stockage d’environ 100 m² comprend un coin chaufferie et une cave.

Terrain arboré, rivière et dépendances

Au bord de la Loue, une guinguette dispose d’une cuisine d’été et d’un espace repas avec terrasse donnant sur le parc. La propriété comprend également un puits, une source, un abri de jardin avec espace potager, des dépendances, un carport et un parking privé.

Équipements et état du bien

La toiture est en bon état. La maison dispose d’un assainissement individuel, de menuiseries en double vitrage avec survitrage, de l’eau courante, de l’électricité et de la fibre optique. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation récente ; le salon est également équipé d’un insert à bois. La taxe foncière est d’environ 800 €.

Prix de vente et informations sur les risques

Prix affiché : 246 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 230 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.