Maison familiale à vendre à Abjat-sur-Bandiat, Dordogne – 160 m² et jardin de 3 435 m²

Maison familiale à Abjat-sur-Bandiat, en Dordogne

À Abjat-sur-Bandiat, cette maison familiale non mitoyenne offre 160 m² habitables sur un terrain clôturé de 3 435 m². Son agencement modulable permet de disposer de trois ou quatre chambres. Présentée et décorée avec soin, elle est prête à être habitée et vendue entièrement meublée.

Pièces de vie et agencement intérieur

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 27,3 m² avec parquet, cheminée décorative et poêle à bois. Sa double exposition apporte de la lumière. Des portes doubles relient le salon à la salle à manger de 23,8 m², qui peut aussi servir de salon d’été. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin et donnent accès à la terrasse. La cuisine moderne de style Shaker, de 12,2 m², est équipée de placards intégrés et d’appareils électroménagers. Une arrière-cuisine de 6,4 m² communique avec le garage double de 31,9 m², qui possède une porte vers le jardin arrière.

Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 11,6 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,8 m². À l’étage, la chambre principale de 11,3 m² ouvre par des portes-fenêtres sur un toit-terrasse plat et dispose d’une salle d’eau privative de 4,4 m² et d’un dressing de 2,7 m². Deux autres chambres complètent l’étage : l’une mesure 10 m² et l’autre 2,8 m × 3,6 m. Une salle de bains familiale moderne de 7,3 m² comprend une baignoire, une douche séparée, des toilettes et un sèche-serviettes électrique. La maison compte trois salles de bains ou d’eau modernes.

Jardin, terrasse et accès

Une allée privée en gravier mène à une cour d’accueil semi-circulaire aménagée autour d’un arbre central. À l’arrière, le terrain est principalement en pelouse, avec des conifères, et il est entièrement clôturé. Le patio carrelé comprend une terrasse couverte et un espace jacuzzi ; le jacuzzi est inclus. La vaste terrasse surplombe le jardin. La propriété dispose d’un garage double, d’un parking privé et d’un parking couvert.

Équipements et informations complémentaires

La maison est raccordée à l’électricité et équipée d’un compteur Linky, de la fibre optique et de l’ADSL. Elle dispose de double vitrage, d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur aérothermique avec climatisation. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Un accès adapté aux fauteuils roulants figure parmi les caractéristiques du bien. Le classement DPE est B. La taxe foncière est d’environ 1 625 €.

Prix de vente

Le prix affiché est de 248 999 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 232 710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.