61 600 €
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Au cœur de Néris-les-Bains, dans l’Allier, cette maison de ville rénovée de 63 m² habitables est aménagée en deux appartements indépendants. Vendue entièrement meublée, elle dispose du double vitrage, du chauffage électrique et d’un agencement fonctionnel. La maison est présentée en bon état et prête à être occupée.
Au rez-de-chaussée, le premier logement d’environ 25 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,4 m², une chambre de 7,4 m² et une salle d’eau de 2,3 m².
Le duplex, réparti entre le premier et le deuxième étage, offre environ 38 m². Son premier niveau comprend un séjour avec espace salle à manger de 16 m², une cuisine de 4,9 m² et un WC séparé. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres de 6,5 m² et 7,8 m², ainsi qu’une salle d’eau de 2,9 m².
Située à l’angle d’une rue, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Un hall d’entrée avec espace buanderie permet un accès indépendant aux deux logements. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
La configuration actuelle peut être conservée pour disposer de deux logements, ou réunie afin de retrouver une seule habitation. Le bien peut convenir à une résidence principale ou secondaire, à l’accueil de proches ou à un projet de location meublée ou saisonnière. Un potentiel commercial est également mentionné.
Les thermes, commerces, restaurants et commodités se trouvent à quelques pas. Néris-les-Bains propose également un marché hebdomadaire et des activités tout au long de l’année. Montluçon est située à environ 8 km.
Prix de vente : 61 600 €. Le montant de la taxe foncière n’est pas communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/Coordonnées de l’intermédiaire publiées pour ce bien.
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