Maison de campagne avec gîte et dépendances à Reigny, dans le Cher

Maison de campagne à Reigny, dans le Cher

À Reigny, dans le Cher, cette propriété de campagne comprend une maison principale de 160 m² habitables, un gîte indépendant et plusieurs dépendances sur un terrain de 4 723 m². En bon état, elle associe espaces de vie, hébergements et équipements conçus pour favoriser l’autonomie.

Maison principale et espaces de vie

La maison principale dispose d’une entrée avec vestiaire et d’une grande arrière-cuisine offrant des rangements et de la place pour des congélateurs. La pièce de vie de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec une cuisinière mixte gaz-électricité et un poêle à bois.

Une annexe utilisée comme bureau comprend un cabinet de toilette avec WC et s’ouvre sur une petite cour-jardin. Elle mène à une véranda lumineuse, puis à un pavillon couvert aménagé dans un hangar. À l’étage se trouvent deux chambres doubles, un grand dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

Gîte indépendant et dépendances

Près du portail d’entrée, le gîte indépendant comprend une pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’une grande chambre double avec salle d’eau à l’étage. Il peut accueillir famille et invités ou être utilisé pour de la location saisonnière.

La grange attenante est équipée de panneaux solaires. Son rez-de-chaussée comprend un vaste espace sous plafond cathédrale et un atelier. L’étage offre plus de 100 m² et un potentiel d’agrandissement sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Les autres dépendances sont accessibles depuis les espaces verts du côté et de l’arrière de la propriété.

Jardin, assainissement et équipements extérieurs

Le jardin comprend des potagers, des arbres fruitiers, une serre tunnel et plusieurs points de collecte d’eau. Une source est également mentionnée parmi les caractéristiques du bien. Une micro-station d’épuration a récemment été installée pour l’assainissement individuel. Le double vitrage et les panneaux solaires complètent les équipements.

Un hangar a été aménagé en pavillon de vie extérieur avec un coin salon, un espace repas équipé d’un plan de travail, d’électroménager et d’un évier, ainsi que des cabines abritant une douche et des toilettes sèches. Un mobil-home situé au fond du jardin comprend un espace salon-salle à manger-cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC.

Le compostage et les toilettes sèches contribuent à limiter la consommation d’eau. Le mobil-home a servi aux propriétaires pendant les travaux et peut fournir un hébergement supplémentaire à la famille ou aux invités.

Prix et informations

Prix de vente affiché : 199 800 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 185 000 €. Le montant de la taxe foncière n’est pas communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.