235 000 €
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Au cœur de Saintes, en Charente-Maritime, cette maison en pierre de 200 m² habitables est en bon état. Elle comprend une maison principale de trois à quatre chambres et un studio indépendant de 46 m² avec entrée séparée, sur un terrain de 412 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée de 27 m² et un salon de 24 m². Au premier étage se trouvent une chambre de 21 m² avec salle d’eau de 4 m² et WC, deux chambres de 12 m² chacune, un bureau de 3 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 5 m². Le deuxième étage comprend une chambre de 23 m².
Le studio indépendant dispose d’une pièce de vie pouvant servir de chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Il peut accueillir des invités ou présenter un potentiel locatif.
La propriété comprend un jardin privé clos de murs, deux petites cours intérieures, une terrasse, un garage double et un parking couvert supplémentaire. Le garage est indiqué à 45 m² dans le descriptif et à 44 m² dans les points forts.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. De nombreux restaurants, bars et commerces se trouvent à environ 100 mètres à pied. Saintes est desservie par l’autoroute A10, une gare SNCF et une gare routière. Les plages de la région sont à environ 40 km, La Rochelle à 80 km et Bordeaux à 120 km.
La route d’accès peut être inondée en hiver en raison de la proximité de la rivière ; des itinéraires alternatifs sont disponibles. La taxe foncière est d’environ 3 061 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Coordonnées de l’intermédiaire publiées pour ce bien.
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