Maison familiale avec jardin et grand sous-sol à Vayrac, Lot

Maison familiale avec jardin à Vayrac

À Vayrac, dans le Lot, cette maison familiale de 138 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 2 282 m². Bien entretenue et située dans un environnement calme, elle se trouve à quelques minutes du village et de ses commerces. Elle est exposée nord-sud et bénéficie d’une position légèrement dominante.

Pièces de vie et espaces nuit

L’entrée depuis la terrasse mène à une pièce de vie prolongée par un espace salle à manger et une cuisine attenante. Au même niveau se trouvent une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d’eau avec douche à l’italienne et finitions en travertin.

À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent de toilettes indépendantes et d’une salle de bains avec baignoire. Une autre pièce spacieuse peut servir de bureau, d’espace de télétravail ou de chambre supplémentaire. Des placards intégrés apportent des rangements dans la maison.

Sous-sol, garage et rangements

Accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur, le vaste sous-sol comprend des espaces pour un atelier, le stockage et le garage, ainsi que des toilettes supplémentaires. Il offre également un accès direct au jardin. Un grand grenier complète les espaces de rangement.

Terrasse et jardin paysager

Une grande terrasse ensoleillée surplombe le jardin et permet de profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le terrain aménagé comprend des arbres matures, des arbustes et des massifs fleuris. L’espace extérieur permet d’envisager l’installation d’une piscine.

La propriété offre des vues dégagées sur la campagne environnante et les falaises calcaires du Causse du Quercy. Elle dispose d’un parking privé, est raccordée à l’électricité et possède du double vitrage. L’achat meublé est possible.

Commodités et cadre de vie dans le Lot

Le village à proximité dispose de commerces, d’un marché hebdomadaire, d’une pharmacie, de restaurants, de stations-service, d’ateliers et d’un grand supermarché. Martel et sa gare sont également accessibles. La vallée de la Dordogne et les paysages du Causse du Quercy offrent des possibilités de baignade, de canoë, de randonnée, de cyclisme et d’observation de la faune.

Les temps de trajet indiqués sont approximatifs : grand supermarché, 5 minutes ; gare, 10 minutes ; rivière Dordogne, 10 minutes ; Martel, 15 minutes ; aéroport Brive–Vallée de la Dordogne, 29 minutes ; Brive-la-Gaillarde, 37 minutes ; Toulouse, environ 2 heures.

Prix et informations complémentaires

Prix de vente : 280 000 €. Le montant de la taxe foncière n’est pas communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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