Kergloff, Finistère : maison de campagne en pierre de 111 m² sur 2,4 ha

Maison de campagne à Kergloff, dans le Finistère

À Kergloff, dans le Finistère en Bretagne, cette maison de campagne indépendante en pierre et sous ardoises développe 111 m² habitables. Située au calme à la campagne, dans le secteur de Plonévez-du-Faou, elle comprend trois chambres et s’étend sur un terrain de 2,4 ha, soit environ 24 050 m². Le prix de vente indiqué est de 162 900 €.

Pièces et agencement

Au rez-de-chaussée, l’entrée de 6 m² comprend un escalier et un sol carrelé. Le séjour-salle à manger de 28,4 m² possède une cheminée, un plafond lambrissé et un parquet. La cuisine de 21 m² dispose d’un foyer insert et d’un sol en lino. Une véranda carrelée de 6,5 m² complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres de 9,3 à 15 m², un bureau de 7,7 m² et une salle de bains carrelée de 4 m² avec lavabo et toilettes. Le grenier du deuxième étage offre 50 m² à aménager et possède un plancher en bois.

Terrain, dépendances et environnement

La propriété comprend un jardin, une allée et des possibilités de stationnement hors voirie. Les dépendances comprennent une maison en pierre et sous ardoises à rénover, une grange attenante en pierre, une autre grange en pierre et sous ardoises située en face, un appentis couvert d’un toit en amiante ainsi qu’une grange ouverte.

La maison se trouve à environ 3 km d’un village doté d’un petit supermarché, d’un restaurant, d’une boulangerie, d’une pharmacie, d’une boucherie et d’un pub. Deux voisins sont signalés : l’un se trouve à environ 30 m devant et à droite de la maison, de l’autre côté de la cour ; l’autre est derrière la maison à rénover. Aucun axe très fréquenté, aucune usine ni exploitation agricole ne se trouve à proximité.

État du bien et travaux à prévoir

Des travaux sont nécessaires : remplacement de la cuisine et de la salle de bains, modernisation et décoration. La maison n’est pas isolée et ne possède pas de double vitrage. Le système de chauffage devra être remplacé ; la chaudière existante est ancienne mais fonctionne encore. La toiture est en bon état, à l’exception de la noue, qui devra être changée. Le parquet du rez-de-chaussée pourrait également nécessiter un remplacement.

Le diagnostic indique DPE E et GES E. L’assainissement individuel est conforme aux normes. La taxe foncière est de 550 € par an.