Maison de campagne à vendre au Mené, Côtes-d’Armor, avec 9 909 m² de terrain

Maison de campagne au Mené, dans les Côtes-d’Armor

Au Mené, cette propriété de campagne comprend une maison principale habitable de 212 m², une seconde maison à rénover et plusieurs dépendances. Elle offre une vue sur la campagne et s’étend sur un terrain de 9 909 m² comprenant un verger et d’autres parcelles. L’ensemble se compose de deux bâtiments en L reliés par un hangar ouvert.

Le prix affiché est de 194 400 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 180 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 488 €.

Maison principale et agencement

La maison principale comprend trois chambres et trois salles de bains ou d’eau. Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger de 54 m² présente des murs apparents et des murs enduits à la chaux, une cheminée et un poêle à bois signalé comme non conforme. La cuisine aménagée avec îlot central dispose d’un espace pour une grande table. Une chambre avec plafond voûté et poutres apparentes, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, la chambre principale possède une salle de bains attenante avec baignoire sur pieds, lavabo et WC. Une deuxième chambre, accessible par un autre escalier, dispose également d’une salle d’eau attenante avec douche et WC.

Seconde maison et dépendances

La seconde maison, autrefois habitable et alimentée en eau et en électricité, nécessite une rénovation sur deux étages. Les matériaux déjà achetés peuvent être laissés sur place. Une cave-buanderie se trouve sous cette maison, avec une véranda adossée sur le côté. La grande grange attenante dispose d’un grenier accessible depuis la maison.

Les autres bâtiments comprennent un hangar d’angle utilisé comme bûcher et abri pour voiture, un petit sous-sol sous le salon de la maison principale et un atelier attenant sous la cuisine, avec un four à pain d’origine. Un puits se trouve sur la propriété. Le verger séparé et d’autres parcelles de terrain sont inclus.

Équipements, état et environnement

La maison principale est habitable, mais des travaux de rénovation sont nécessaires dans l’ensemble immobilier. Le logement est équipé d’une pompe à chaleur et bénéficie d’un DPE de classe C. Deux fosses desservent la maison principale et le gîte. La propriété est non mitoyenne, raccordée à l’eau courante et à l’électricité, et dispose notamment d’un parking privé et couvert, de double vitrage, de Linky et d’une connexion mentionnant l’ADSL et la fibre optique. Une source est également signalée.

Le village est accessible à pied et dispose d’un bar avec une épicerie. Plémet, à environ 9 km, offre un supermarché et d’autres commodités. Les distances indiquées sont d’environ 80 km jusqu’à Saint-Malo, 70 km jusqu’à Dinard, 75 km jusqu’à Rennes et 155 km jusqu’à Roscoff. Des liaisons par ferry depuis Caen ou Cherbourg et des vols au départ de Brest, Rennes ou Nantes sont également mentionnés.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :