Juvigny Val d’Andaine, Orne : maison de campagne avec 2,39 ha et dépendances

155 000 €

Type de bien: Maison individuelle
Caractère du bien: Maison de ferme
Surface du terrain: 2.39 ha
Surface habitable: 93 ㎡

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Ancienne forge avec terrain à Juvigny Val d’Andaine

Dans l’Orne, en Normandie, cette ancienne forge de caractère datant de 1866 comprend trois chambres, environ 93 m² habitables et un terrain annoncé à environ 2,39 hectares. En bon état, non mitoyenne et située dans un environnement calme proche des commodités, la maison dispose d’une cour privée à l’avant et d’une terrasse en bois à l’arrière, avec vue dégagée sur les prairies.

Une maison de campagne sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, l’entrée de 7,35 m² comporte un placard intégré et dessert un WC indépendant, une pièce de vie de 15 m² et une cuisine ouverte de 8,9 m². Le premier étage comprend deux chambres de 17 m² et 11 m² ainsi qu’une salle de bains de 4,6 m². Au dernier étage se trouve une chambre mansardée de 26 m². Une cave de 36,12 m² complète la maison.

Granges, écurie et bâtiment à rénover

Deux granges attenantes de 55 m² et 70 m² offrent de l’espace de stockage et pourraient convenir à des véhicules, à un atelier ou à des animaux. La propriété comprend également une ancienne écurie, un garage, un parking privé, une source et une ancienne habitation en briques rouges de 33 m². Cette dernière dispose d’une toiture neuve et pourrait faire l’objet d’un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une partie d’une ancienne ruine est également incluse dans la vente.

Terrain et équipements

Le terrain est indiqué à environ 2,39 hectares et également à 23 888 m² dans la description. Il comprend des prairies et un jardin, et la propriété est présentée comme adaptée à l’accueil de chevaux. La maison est raccordée à l’eau courante, à l’électricité, au tout-à-l’égout et dispose d’un accès ADSL. Elle est équipée de double vitrage et d’une cheminée à foyer ouvert.

Situation dans l’Orne et prix de vente

Le village dispose d’un restaurant, d’un médecin et d’un salon de coiffure. Un service de transport scolaire dessert le secteur de Juvigny Val d’Andaine. Lassay-les-Châteaux se trouve à environ 10 minutes et Bagnoles-de-l’Orne à environ 15 minutes. Le prix de vente est de 155 000 €. La taxe foncière est d’environ 400 €.