138 985 €
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Dans le quartier Saint-Martin à Cognac, cette maison de 150 m² habitables se trouve sur un terrain de 192 m². Elle comprend trois chambres et une terrasse de 45 m² accessible depuis le palier de l’étage et l’une des chambres.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle à manger. Elle dessert un séjour avec insert, une cuisine séparée, un cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et toilettes.
La terrasse de 45 m² est à l’abri des regards. La propriété comprend également une cour, une cave et un garage double avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Un jardin est également indiqué.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2024 et raccordée au réseau public d’assainissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Située dans le centre de Cognac, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des services du quotidien.
La consommation conventionnelle est de 181 kWhEP/m²/an, classée D, et les émissions estimées sont de 6 kg CO₂/m²/an, classées B. Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 2 000 € et 2 600 €, selon les prix de référence de 2021. Le montant de la taxe foncière est de 1 400 € par an ; le coût annuel du chauffage n’est pas indiqué.
Prix de vente : 138 985 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : ugsb2069_eb_0409_6.
Informations de l’agence publiées dans l’annonce d’origine.
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