Royan, Charente-Maritime : maison de plain-pied avec jardin et véranda

Maison de plain-pied à Royan

Dans un quartier résidentiel paisible de Royan, en Charente-Maritime, cette maison bien entretenue offre environ 102 m² habitables sur un terrain clos. Elle comprend deux chambres, un bureau indépendant et plusieurs pièces complémentaires. Le prix de vente indiqué est de 290 000 €.

Agencement et espaces de vie

L’entrée dessert un séjour-salle à manger d’environ 23 m² et une cuisine. Une véranda fermée de 17,6 m² prolonge les espaces de vie vers le jardin. La maison compte deux chambres et un bureau indépendant. Une cuisine d’été pourrait être aménagée en quatrième chambre, sous réserve de travaux adaptés.

Jardin, dépendances et rangements

Le jardin clos, orienté sud-ouest, bénéficie du soleil l’après-midi et comprend une terrasse. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave de 29 m², de rangements sous les combles et d’un abri de jardin. La fiche indique une surface de terrain de 256 m², tandis que la description mentionne 270 m².

Équipements et état

La maison a été entretenue régulièrement et reste habitable immédiatement. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, de fenêtres à double vitrage et d’isolations intérieures et des combles. Les installations électriques et de plomberie ont été rénovées, et la salle d’eau a été actualisée. Une modernisation intérieure selon les goûts des acquéreurs reste possible.

Royan et les environs

Le centre-ville et le marché central sont accessibles en environ cinq minutes en voiture. La plage de la Grande Conche se trouve à environ 10 à 15 minutes à pied. Les commerces, la gare, les écoles, les supermarchés et les services du quotidien sont également à proximité.