Maison de maître à vendre à Chalais, Charente, avec gîte indépendant et grange

Maison de caractère à Chalais, en Charente

Cette maison de maître non mitoyenne, construite vers 1850 pour un négociant en vins, développe 200 m² habitables sur trois niveaux et se trouve au centre de Chalais, à proximité des commerces et de la gare SNCF. La maison est habitable et en bon état. Elle comprend un studio indépendant pouvant servir de gîte, une cour close, une terrasse couverte, une grange et une dépendance de stockage.

Des pièces de réception et des chambres sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée d’origine avec son carrelage noir et blanc dessert un salon de 30 m² doté d’éléments d’époque, une salle à manger de 12 m², une cuisine de 9 m² et des toilettes. Le hall mesure 14 m².

Le premier étage comprend trois chambres de 17, 13 et 9 m². L’une dispose d’une salle d’eau privative. Les chambres ont conservé leurs parquets d’origine. Une salle de bains de 2,5 m², un couloir de 11 m² et une salle d’eau familiale avec toilettes de 12 m² complètent ce niveau.

Au deuxième étage, l’espace aménagé en loft contemporain s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec un coin bureau, d’une chambre de 17 m² et d’une salle d’eau avec toilettes. Des poutres apparentes structurent cet espace.

Cour, grange et studio indépendant

Le terrain de 587 m² comprend une cour close et intimiste, une terrasse couverte, une grange de 100 m² et une dépendance de stockage. Le studio indépendant destiné aux invités comprend un salon-cuisine de 11 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec toilettes de 4,5 m².

Équipements et situation

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité. Elle dispose du double vitrage, d’un parking privé, d’une connexion ADSL, de la fibre optique et d’un compteur Linky. Un potentiel commercial est mentionné. Les commerces et la gare SNCF sont accessibles à pied, avec un accès facile par la route et le train. Bordeaux, Bergerac et Limoges se trouvent à environ 1 h 30.

Prix et informations complémentaires

Le prix affiché est de 267 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 575 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.