Maison familiale de plain-pied avec jardin et dépendance à Cognac, Charente

Maison de plain-pied à Cognac

À Cognac, en Charente, cette maison familiale de plain-pied offre 162 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation et de personnalisation.

Agencement et pièces de vie

La maison comprend un séjour lumineux exposé au sud avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés dans le couloir.

Jardin, terrasse et dépendance

À l’extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse offrent des espaces de détente. Une dépendance complète le bien. Elle peut être aménagée selon les besoins en atelier, bureau ou espace de stockage ; une extension de l’espace de vie est également évoquée comme possibilité, sans précision sur les autorisations ou la surface.

Environnement et équipements

Les écoles, commerces, transports et principaux axes routiers se trouvent à proximité. Le centre-ville de Cognac est accessible en quelques minutes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l’eau chaude par un ballon électrique et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, avec une consommation indiquée de 162 ; les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, avec une valeur de 6.

Prix et informations de vente

Prix de vente : 224 990 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1 581 €. Vente sous délégation de mandat.