Ferme à vendre à Allemans, Dordogne : gîte, grange et terrain de 8 048 m²

Ferme avec gîte à Allemans, dans la Dordogne

À Allemans, au cœur du Périgord Vert, cette ancienne ferme familiale offre 276 m² de surface habitable et un terrain de 8 048 m². Elle comprend une maison principale, un gîte indépendant et plusieurs dépendances, dont une grange de 300 m² et des écuries avec huit boxes. Ribérac, ses commerces et son marché du vendredi se trouvent à environ 10 minutes en voiture.

Maison principale

Au rez-de-chaussée, le séjour de 25 m² est équipé d’un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte équipée de 19,37 m². Une chambre de 18,35 m² dispose d’une salle d’eau attenante et de WC. La salle à manger de 22 m² possède un parquet et une porte ouvrant sur l’extérieur. Une seconde cuisine ouverte équipée, avec cuisinière à gaz, mesure 25,5 m².

À l’étage, une chambre de 31 m² avec parquet s’ouvre sur un balcon Juliette donnant sur le jardin. Une salle de bains comprend une baignoire, une douche et des WC. Deux petites chambres se trouvent à l’arrière.

Gîte et dépendances

Le gîte comprend au rez-de-chaussée un salon de 15 m² avec parquet, une cuisine équipée séparée de 21,73 m², deux chambres de 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage se trouvent une chambre de 14 m², une salle d’eau avec WC et un bureau de 9,38 m².

Les dépendances comprennent une grange de 300 m² avec deux mezzanines, des écuries avec huit boxes, un double garage et un espace barbecue couvert. Le terrain dépasse un demi-hectare et la propriété est adaptée aux chevaux.

Équipements, état et informations pratiques

La maison est habitable, individuelle et vendue meublée. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’un parking privé, d’un jardin, d’une terrasse et d’un insert ou poêle à bois. L’accès est adapté aux fauteuils roulants. Le bien est raccordé à l’électricité et équipé d’un compteur Linky ; l’ADSL et la fibre optique sont indiqués. Un potentiel commercial est également mentionné. La taxe foncière est d’environ 657 €.

Prix de vente : 131 868 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.