Maison en pierre à vendre à Excideuil, Dordogne, avec grange et terrain

Maison en pierre à Excideuil, en Dordogne

Dans un hameau calme, à dix minutes d’Excideuil, cette maison en pierre restaurée offre 142 m² habitables et un terrain de 3 305 m². Elle comprend trois chambres et deux salles de bains ou salles d’eau.

Pièces de vie et espaces de nuit

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose de toilettes séparées, avec un débarras et une buanderie de part et d’autre. Elle ouvre sur une grande pièce de vie décloisonnée, composée d’une cuisine aménagée et d’un vaste salon-salle à manger autour d’une cheminée en pierre. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse en hauteur.

À l’étage se trouvent deux chambres doubles et deux salles de bains. Le grand palier pourrait être aménagé en petit bureau.

Annexe indépendante, salle de jeux et dépendances

Une annexe indépendante comprend une chambre, une kitchenette et une salle de bains. Elle possède son propre accès au jardin arrière. Son utilisation comme hébergement de courte durée est soumise aux autorisations nécessaires.

Une salle de jeux ou salle de sport climatisée se trouve de l’autre côté de la maison et pourrait être transformée en chambre supplémentaire. Les dépendances comprennent une grande grange à deux niveaux et un four à pain séparé. La grange bénéficie d’un ancien permis de transformation en habitation, avec accès et jardin privé.

Chauffage, taxe foncière et prix de vente

Le chauffage associe un poêle à bois, un brûleur à granulés et trois pompes à chaleur électriques réversibles. La taxe foncière s’élève à 605 € par an.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 267 500 €. Prix hors honoraires : 250 000 €. Les honoraires à la charge de l’acquéreur, taxes comprises, sont de 7 %.