Maison rénovée avec jardin et dépendances à Barbezieux-Saint-Hilaire, Charente

Maison familiale rénovée à Barbezieux-Saint-Hilaire

À Barbezieux-Saint-Hilaire, en Charente, cette maison familiale rénovée développe 186 m² habitables sur deux niveaux et comprend quatre chambres, avec un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Située au calme, en bout d’impasse et à proximité des commerces, elle dispose d’un terrain annoncé de 7 419 m², de jardins paysagers, d’un garage et de dépendances en pierre.

Pièces de vie lumineuses et espaces nuit

La cuisine ouverte avec salle à manger mesure 49 m² et communique avec un salon de 30 m². Une buanderie de 9,36 m² complète les pièces de vie.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres de 13,54 m², 20,24 m² et 9 m², ainsi qu’un bureau de 7,25 m² pouvant être utilisé comme cinquième chambre. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC de 3,21 m² et une salle de bains avec WC de 3,2 m².

À l’étage, la suite parentale de 32,76 m² présente des murs en pierre apparente, des poutres en bois et un parquet. Sa salle de bains attenante de 20 m² est équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.

Terrain, dépendances et équipements

Le terrain annoncé dans les caractéristiques mesure 7 419 m². La propriété comprend un jardin avec des arbres matures, un grand garage et plusieurs dépendances en pierre. Une parcelle constructible de 1 065 m² située en face est disponible par négociation séparée ; son potentiel de construction reste soumis aux autorisations nécessaires et elle n’est pas présentée comme incluse dans le prix de la maison.

La maison est en bon état et dispose notamment du double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’un poêle à bois avec insert. Elle est raccordée à l’eau courante, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Les équipements et caractéristiques mentionnés comprennent également une source, un garage, un parking privé, une terrasse, l’ADSL, la fibre optique et un compteur Linky.

Commerces et accès autour de Barbezieux-Saint-Hilaire

Les commerces, restaurants, écoles et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La N10 permet de rejoindre Angoulême en environ 30 minutes, tandis que Cognac et Bordeaux sont annoncées à moins d’une heure. La maison se trouve également près d’un golf.

Prix et frais

Le prix affiché est de 291 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 275 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 350 €. Le prix de la parcelle constructible située en face relève d’une négociation séparée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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