Maison de ville en pierre à vendre à Lectoure, Gers – 4 chambres

Maison de ville en pierre au cœur de Lectoure

Au centre de Lectoure, dans le Gers en région Occitanie, cette maison de ville en pierre développe 93,67 m² habitables sur quatre niveaux. Elle comprend quatre chambres et se trouve à proximité des commerces, des thermes et des établissements scolaires. Le prix de vente est de 153 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Agencement sur quatre niveaux

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un salon. Le premier étage réunit la cuisine ouverte et la salle à manger, avec une buanderie sur le palier. Au deuxième étage, deux chambres sont en enfilade ; une troisième pièce avec cheminée d’origine peut servir de bureau ou être réaménagée en salle de bains. Sous les toits, le dernier niveau comprend deux chambres, dont l’une avec mezzanine et l’autre avec vue sur la chaîne des Pyrénées.

État, équipements et travaux

La maison est mitoyenne des deux côtés. Son état intérieur et extérieur est à rafraîchir. Des travaux sont à prévoir : remplacer les menuiseries simple vitrage de deux fenêtres par du double vitrage et renouveler les convecteurs électriques vieillissants. Le chauffage est individuel et électrique, l’eau chaude est produite par un ballon électrique et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La toiture en tuiles est en bon état. La fibre optique est disponible ; il n’y a pas d’ascenseur.

Diagnostics et informations pratiques

Le DPE est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. La consommation indiquée est de 241 kWh/m² par an et les émissions de 9 kg CO₂/m² par an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2 080 € et 2 840 €. La taxe foncière s’élève à 988 €. L’arrêt de bus est à trois minutes et l’école à cinq minutes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.