Maison à vendre à Rochechouart, Haute-Vienne : 180 m², 5 chambres et 3 garages

Maison familiale à Rochechouart, en Haute-Vienne

À Rochechouart, cette maison de caractère de 180 m² habitables comprend cinq chambres, une cour, trois garages et un grand grenier aménageable. Anciennement constituée de deux logements séparés, elle est habitable en l’état, mais nécessite une modernisation, notamment de l’électricité, de l’isolation et de la décoration.

Les commerces, restaurants, bars, supermarchés, médecins, dentistes et écoles de Rochechouart sont accessibles à pied. Le centre de Limoges se trouve à 43 km et Saint-Junien à 11 km. Le logement est en cours de vidage, y compris les greniers et les garages.

Agencement et volumes

Au rez-de-chaussée, la cuisine de 30 m² dispose de placards en chêne d’origine, d’un parquet massif et de la chaudière du chauffage central au gaz de ville. Quelques éléments de cuisine de base seront conservés. La pièce, traversante, donne accès à une cave voûtée. Le salon de 15 m² ouvre sur la cour. La salle de bains de 4 m² est ancienne mais fonctionnelle.

Un escalier mène à trois chambres de 15 m², 13 m² et 20 m². La plus grande comprend une pièce séparée de 3 m² avec lavabo, où il est possible d’aménager une salle d’eau. Un premier grand grenier aménageable se trouve à l’étage. Dans l’autre partie de la maison, le salon-salle à manger de 19 m² est traversant et doté d’un parquet en chêne d’origine, dont une partie doit être remplacée. À l’arrière, un second escalier mène aux deux autres chambres, de 20 m² et 18 m², ainsi qu’à un autre grenier modulable. Les deux greniers communiquent entre eux.

Équipements et état de la maison

La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, est raccordée à l’eau courante, à l’électricité et au tout-à-l’égout, et bénéficie d’un accès ADSL. Le simple vitrage est majoritaire et l’isolation des greniers est très insuffisante. Les volets sont en bon état. La toiture n’est pas récente, mais semble solide ; elle est couverte de tuiles romaines individuelles.

Cour et garages

La cour intime possède son propre portail donnant sur la route et un accès aux garages. Les trois garages sont divisés en trois espaces distincts, utilisables pour le rangement et le stationnement. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un parking privé.

Prix de vente

Prix affiché honoraires d’agence inclus : 46 600 €. Les honoraires sont de 6 600 € TTC, à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 40 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 867 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :