Maison de village en pierre avec studio indépendant à 5 km de Mareuil-en-Périgord, Dordogne

Maison en pierre dans le Périgord Vert

Dans un village à 5 km de Mareuil-en-Périgord, en Dordogne, cette maison en pierre de 114 m² habitables est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants. Elle comprend trois chambres, ainsi qu’un studio indépendant d’une chambre. Le terrain totalise 296 m². Le prix affiché est de 118 800 € honoraires d’agence inclus (HAI) ; le prix hors honoraires est de 110 000 €, avec les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pièces de vie et chambres

Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de 40 m² avec cuisine ouverte et comptoir de petit-déjeuner de 6,62 m². La cuisinière à bois sert aussi de chauffage principal. Le sol est en parquet, avec du carrelage dans la cuisine, et le plafond comporte des poutres apparentes. La salle à manger est orientée à l’ouest. Une cour fermée se trouve à l’arrière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 7,9 m² avec salle d’eau et WC.

À l’étage se trouvent trois chambres indiquées comme mesurant 11,9 m², 902 m² et 8,47 m², avec parquet flottant et rangements. La mesure de 902 m² est reprise telle qu’elle figure dans le descriptif et paraît à vérifier. Une salle de bains comporte baignoire, douche, WC et sèche-serviettes.

Studio indépendant et dépendances

Accessible depuis quelques marches au-dessus du rez-de-chaussée, le studio indépendant comprend un coin salon avec kitchenette de 9,8 m², une chambre de 9,58 m² et une salle d’eau de 2,28 m², avec WC séparés. Il pourrait être loué. Un grenier pourrait être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des possibilités applicables. À l’arrière de la maison, une grange de 50 m² peut servir d’atelier ou de garage.

Jardin, équipements et accès

De l’autre côté de la route, un jardin de 185 m² est planté d’abricotiers, de pruniers et de poiriers et se prête à l’aménagement d’un potager. La propriété dispose aussi d’un garage, d’un parking privé, d’un assainissement individuel, du raccordement à l’eau courante et à l’électricité, de double vitrage, d’un accès ADSL et de la fibre optique, ainsi que d’un compteur Linky. La taxe foncière est d’environ 1 059 €. Les commerces sont à 5 km. Les aéroports de Limoges et de Bergerac sont à environ 90 minutes.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :