Maison de campagne à rénover avec grange à Saint-Marcel-en-Marcillat, Allier

Maison de campagne à rénover dans l’Allier

Dans un petit hameau de Saint-Marcel-en-Marcillat, au cœur des Combrailles, cet ensemble immobilier en pierre comprend deux logements attenants, une grange, des caves et des espaces extérieurs. La surface habitable indiquée est de 136 m² et le terrain mesure 398 m². Le prix de vente est de 35 500 € ; les honoraires sont à la charge du vendeur.

Deux logements et potentiel d’aménagement

Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, un palier dessert une deuxième chambre et une pièce sous combles, utilisable pour du rangement ou aménageable en dressing, bureau ou salle d’eau. Un autre espace de combles est également aménageable.

La seconde maison, attenante, est restée dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète, notamment des sols, des menuiseries et du chauffage. Elle comprend deux pièces attenantes au rez-de-chaussée, un palier et une pièce à l’étage, ainsi que des combles. Elle peut permettre d’augmenter la surface habitable ou de réunir les deux logements en une seule maison. Elle ne dispose actuellement ni de chauffage ni de fenêtres.

Grange, jardin et dépendances

De l’autre côté de la route se trouvent une grange adaptée au stockage de matériel et à l’abri de véhicules, ainsi qu’un jardin attenant. Un ancien four à pain se situe à gauche de la maison. À l’arrière, une parcelle accueille une fosse septique conforme, un puits et un abri de jardin. Deux caves sont accessibles par l’arrière de la maison.

Équipements et situation

Le logement principal est équipé de fenêtres en bois à double vitrage et d’un chauffage électrique. Il dispose d’un compteur Linky monophasé et d’un chauffe-eau électrique de 100 litres. L’ensemble se trouve dans un hameau calme, au bout d’une voie sans issue ; le chemin qui la prolonge sert aux agriculteurs pour accéder à leurs champs.

Informations de vente

Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.