129 600 €
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Au cœur de Badefols-sur-Dordogne, en Dordogne, cette maison de village en pierre développe environ 75 m² habitables sur trois niveaux. En bon état, elle est vendue meublée et dispose d’une terrasse ainsi que d’un jardin en hauteur. Son prix de vente affiché est de 129 600 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine ouverte avec espace repas d’environ 27,8 m², équipée notamment d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière à gaz alimentée par bouteille, d’une machine à café et d’une bouilloire.
Le premier étage accueille un salon d’environ 28,2 m² avec accès direct à la terrasse. Au deuxième étage se trouvent une chambre d’environ 16,6 m² et une salle d’eau avec douche, vasque et WC, d’environ 2,6 m².
La terrasse mesure environ 13,8 m² et se prolonge par un jardin en hauteur d’environ 17,9 m². La fiche indique également une surface de terrain de 91 m². Les surfaces détaillées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage par radiateurs à inertie fluide, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Elle est raccordée à l’électricité et dispose de l’ADSL. Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente. La maison est actuellement utilisée en location saisonnière et génère des revenus ; la poursuite de cette activité est à envisager sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien peut convenir à un pied-à-terre, à une résidence secondaire ou à un premier achat. La taxe foncière est d’environ 500 €. Le prix hors honoraires est de 120 000 € ; les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
La maison se trouve à Badefols-sur-Dordogne, à proximité de Lalinde et de sa gare SNCF, située à environ 4 à 5 km. Bergerac et son aéroport sont à environ 27 à 31 km, soit approximativement 30 minutes selon la distance indiquée. Parmi les sites des environs figurent Molières, le Cingle de Trémolat et l’abbaye de Cadouin.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Coordonnées de l’intermédiaire publiées pour ce bien.
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