Maison de village avec grange de 100 m² au Mas-d’Azil, Ariège

Maison de village au Mas-d’Azil, en Ariège

Au cœur d’un hameau du Mas-d’Azil, cette maison de village offre environ 65 m² habitables, deux chambres, une grange attenante et un jardin situé à quelques mètres. Le prix de vente est de 77 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Agencement et espaces intérieurs

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d’environ 19 m², un espace avec four à pain et une ancienne étable aujourd’hui utilisée comme atelier. À l’étage, la maison comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et un salon ouvrant sur un balcon. Le grenier est en partie aménageable.

Grange et terrain

La grange attenante développe 100 m² sur deux niveaux et dispose d’une toiture neuve. Le jardin, situé à quelques mètres de la maison, est indiqué à environ 850 m² dans la description. La surface cadastrale du terrain mentionnée dans les caractéristiques est de 873 m² ; le terrain est plat.

Équipements et travaux à prévoir

La maison dispose d’un poêle à bois, d’une fosse septique, de l’électricité et de l’eau de ville. La toiture est neuve. Les fenêtres sont en simple vitrage. L’installation d’un ballon d’eau chaude et d’une chaudière reste à prévoir ; le circuit de radiateurs est déjà présent. Une mise aux normes de l’électricité est également à prévoir. La cuisine est nue.

Diagnostics et informations pratiques

Le diagnostic énergétique a été établi le 29 septembre 2025. La consommation d’énergie primaire est de 244,9 kWh/m² par an et la consommation finale de 243,1 kWh/m² par an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7,3 kg CO₂/m² par an. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 650 € et 890 €. La taxe foncière est de 393 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.