Maison de village en pierre à vendre à Monts-sur-Guesnes, Vienne – 5 chambres et jardin clos

Maison de village en pierre au cœur de Monts-sur-Guesnes

Au cœur de Monts-sur-Guesnes, dans la Vienne, cette maison ancienne en pierre offre environ 180 m² habitables et cinq chambres. Située sur la place du village, elle dispose d’un terrain clos à l’arrière, sans vis-à-vis, avec vue sur le château. Le prix de vente indiqué est de 200 000 €.

La surface du terrain est indiquée à 630 m² dans les caractéristiques du bien ; la description évoque un terrain d’environ 600 m². La maison comprend également un espace magasin d’environ 45 m², dont une pièce vitrine de 20 m². Il peut conserver son usage commercial ou être aménagé selon les besoins, sous réserve des travaux nécessaires.

Pièces de vie et cinq chambres

Au rez-de-chaussée, la cuisine d’environ 30 m² donne accès au jardin. Un couloir de 20 m² dessert deux WC indépendants avec lavabo, le salon-salle à manger et l’espace magasin ; deux escaliers partent de ce couloir. Le salon-salle à manger d’environ 25 m² comprend une cheminée ouverte et donne également accès au jardin.

Le premier escalier, ancien et en bois, mène à un palier d’environ 6 m² desservant trois chambres de 16, 15 et 14 m² ainsi qu’une salle de bains de 11 m² avec baignoire. Deux chambres offrent une vue sur le château.

Le second escalier, situé près de la cuisine, mène à un autre espace nuit avec parquet ancien. Un couloir d’environ 7,5 m² dessert deux chambres de 14 m² et une salle d’eau de 6 m² avec petite baignoire et lavabo. Les parquets anciens sont présents dans plusieurs parties de la maison.

Jardin clos et dépendances

À l’arrière, le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le château. La propriété comprend une ancienne bergerie utilisée comme espace de stockage, répartie sur trois niveaux d’environ 23 m² chacun, un atelier de 17 m² avec grenier au-dessus, une cave voûtée de 11 m² et une chaufferie de 6 m² avec point d’eau.

Équipements et caractéristiques techniques

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité. Elle dispose de la fibre optique, d’un compteur Linky, d’un parking privé, d’un jardin et d’une terrasse. Certaines fenêtres sont en double vitrage ; d’autres sont en simple vitrage ou équipées de survitrage.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés installée il y a environ cinq ans, avec un silo contenant 25 sacs. La consommation indiquée est de 220 sacs par an, pour un coût estimé à environ 1 200 €. Tous les plafonds sont isolés : certains avec de la laine pulsée posée il y a cinq ans, d’autres avec de la laine de verre en 2026.

Commodités à Monts-sur-Guesnes et villes voisines

Monts-sur-Guesnes compte environ 900 habitants et dispose de commerces et services accessibles à pied, notamment une école maternelle et primaire, une pharmacie, un cabinet médical, une supérette, un bar-restaurant, un coiffeur, une esthéticienne et un théâtre. Le château situé sur la place abrite la mairie, la bibliothèque et, depuis mai 2022, le musée du Haut-Poitou.

Loudun se trouve à 15 km et Richelieu à 13 km ; ces deux villes proposent notamment un hôpital, des collèges et lycées, des supermarchés et un cinéma. Chinon est à 30 km. Châtellerault, avec sa gare TGV, se situe à environ 30 minutes. Poitiers et le Futuroscope sont à environ 45 minutes et disposent d’une gare TGV et d’un aéroport. Tours est à environ une heure, avec un accès TGV direct vers Paris et Roissy-CDG.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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