Maison de campagne à vendre à Les Essards, Charente – 119 m² et jardin de 4 165 m²

Maison de campagne avec vue sur la vallée à Les Essards

À Les Essards, en Charente, cette maison contemporaine de 119 m² offre un panorama sur la campagne. Située sur les coteaux entre Saint-Aulaye et Aubeterre-sur-Dronne, elle dispose d’une pièce de vie ouverte, de trois chambres et d’un jardin privé de 4 165 m². Elle est en bon état et convient à une occupation à l’année comme aux vacances.

Pièce de vie ouverte et balcon couvert

Au rez-de-chaussée, l’entrée de 7,8 m² dessert une cuisine ouverte de 13,5 m², une salle à manger de 26 m² et un séjour de 19 m². L’ensemble forme un espace de vie ouvert d’environ 50 m², éclairé par de grandes baies vitrées. La cuisine comprend une plaque de cuisson au gaz, une hotte et un four électrique. Une mezzanine se trouve au-dessus de la cuisine. Le balcon couvert de 17 m² prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée.

Trois chambres et pièces au niveau jardin

Le niveau jardin, accessible par un escalier ou par des portes d’entrée à ce niveau, comprend trois chambres de 9,7 m², 10,59 m² et 10 m². Deux chambres disposent d’une porte donnant sur le jardin. Il comprend également une salle de bains avec douche de 8,1 m², des WC séparés, un couloir de 13 m², une buanderie avec espace dressing de 4,61 m² et une pièce de rangement isolée de 18 m².

Terrain, équipements et état général

Le jardin privé de 4 165 m² offre des vues sur la campagne et peut accueillir une piscine. La propriété dispose d’un parking privé et d’un garage. La maison est non mitoyenne, raccordée à l’eau courante et à l’électricité, équipée du double vitrage, de la fibre optique et d’un compteur Linky. Le chauffage est électrique. L’assainissement individuel est conforme et la toiture est en bon état. Les commodités se trouvent à cinq minutes et un golf est à proximité.

Prix et informations réglementaires

Prix de vente : 189 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 175 000 €. Le montant de la taxe foncière n’est pas communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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