Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Amant-de-Boixe, Charente

Maison de plain-pied à Saint-Amant-de-Boixe

À Saint-Amant-de-Boixe, en Charente, cette maison de plain-pied de 171 m² habitables se trouve sur un terrain de 2 696 m². Elle comprend trois chambres doubles et dispose d’une entrée privée ainsi que d’un parking couvert pour deux voitures. La maison est en bon état, avec quelques travaux de modernisation à prévoir.

Agencement et pièces de vie

L’entrée mesure 4 m². La cuisine équipée de 44 m² comprend un sol carrelé et un espace permettant d’installer une table à manger et un coin salon. Elle est complétée par une buanderie de 21 m², une véranda de 15 m², une salle de bains de 10 m² et un WC de 2,74 m².

Le couloir mène au salon de 29 m², doté d’un carrelage d’origine et d’un poêle à bois. Les trois chambres mesurent 17 m², 21 m² et 15 m² ; chacune donne accès à la cour avant. Un second WC est également présent. La cave, située sous la cuisine, est accessible depuis le jardin arrière.

Jardin, dépendances et équipements

Le jardin est clos, planté d’arbres fruitiers et offre une belle vue. À l’arrière de la propriété se trouvent deux dépendances de 12 m² chacune, une chaufferie de 13 m², un garage de 41 m² et un bâtiment de stockage de 10 m².

Le chauffage fonctionne à l’air inversé ; l’eau est chauffée au fioul. Les fenêtres sont à double vitrage. L’assainissement est individuel, par fosse septique, et le rapport de conformité a été demandé.

Vie pratique à Saint-Amant-de-Boixe

Le village dispose notamment d’une boulangerie, d’un bar-restaurant, d’une école primaire, d’un garage, d’un coiffeur, d’un magasin de bricolage, d’un supermarché et de commerces locaux. Les commerces et restaurants les plus proches se trouvent à Saint-Amant-de-Boixe. Le secteur accueille également des brocantes et des vide-greniers au cours de l’année.

La N10 permet de rejoindre Ruffec et Angoulême. Des gares sont indiquées à Luxé, Angoulême et Ruffec. Les aéroports cités se trouvent à La Rochelle, Poitiers, Limoges et Bordeaux. Cognac et Jarnac figurent parmi les villes proches mentionnées ; La Rochelle et Royan sont également citées parmi les destinations à visiter.

Prix et informations complémentaires

Prix affiché : 142 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 132 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 693 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :