Maison de campagne en pierre avec maison d’amis à Évaux-les-Bains, Creuse

Maison de campagne avec dépendances près d’Évaux-les-Bains

Dans un hameau paisible à quelques kilomètres d’Évaux-les-Bains, cette propriété en pierre comprend une maison principale de 245 m² habitables, une maison d’amis partiellement aménagée, une dépendance en pierre et deux granges. L’ensemble se trouve sur un terrain de 4 679 m² avec jardin, puits, source et terrasse couverte offrant une vue panoramique. La maison est habitable de suite et vendue meublée.

Maison principale et équipements

La maison principale compte quatre chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec WC mesure 11 m² ; la cuisine-salle à manger avec cheminée, four à pain et poêle à bois mesure 36 m². Deux arrière-cuisines ou buanderies avec chauffe-eau mesurent respectivement 16 m² et 9 m².

Au premier étage se trouvent un séjour de 36 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre de 16,5 m², une grande chambre de 31,5 m², une salle de bains de 12 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une petite pièce de 5 m². Le deuxième étage comprend deux chambres de 10 m² et 9 m².

Une douche et des lavabos se trouvent dans un ancien poulailler attenant à la maison, avec un WC extérieur attenant également. Le chauffage de la maison principale est assuré par deux poêles à bois. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est isolée. La maison est raccordée à une fosse septique qui n’est pas aux normes.

Maison d’amis et dépendances

La maison d’amis, aménagée en partie dans une grange indépendante, comprend un espace de vie avec cuisine équipée et mezzanine de 33 m², ainsi qu’une chambre de 31 m² avec salle de bains attenante, douche, lavabo et WC. Elle dispose d’un poêle à bois et de radiateurs électriques et possède une fosse septique indépendante.

Une dépendance en pierre, anciennement une porcherie, est aménagée en espace multifonctionnel. Une grange de 120 m² comprend une cave en sous-sol. Une autre grange avec étage offre deux niveaux de 83 m² chacun. La propriété comprend également un parking privé et un parking couvert.

Situation, confort et prix

La propriété est située dans la Creuse, en Nouvelle-Aquitaine, à quelques kilomètres d’Évaux-les-Bains et de ses thermes. Montluçon, où se trouve la gare SNCF indiquée comme la plus proche, est à environ 30 km. Clermont-Ferrand et son aéroport international sont à environ 85 km ; le Mont-Dore est à environ 90 km.

Les équipements et caractéristiques mentionnés comprennent l’assainissement individuel, l’ADSL, la fibre optique, Linky, une source, une terrasse et des vues panoramiques. La taxe foncière est d’environ 757 €. Le prix de vente affiché, honoraires d’agence inclus et à la charge de l’acquéreur, est de 199 800 € ; le prix hors honoraires est de 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.