Maison quercynoise en pierre à vendre à Thédirac, Lot – deux dépendances restaurées

Maison en pierre à Thédirac, dans le Lot

À la sortie du village de Thédirac, dans un environnement calme, cette maison quercynoise en pierre restaurée comprend environ 70 m² habitables et deux dépendances en pierre restaurées et isolées. En bon état, elle convient comme résidence principale ou secondaire. Le prix de vente indiqué est de 195 000 €.

Espaces de vie et dépendances

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une salle d’eau. À l’étage, la suite parentale comprend une chambre, un espace bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire XXL.

Face à la maison, l’ancien four à pain, toujours fonctionnel, a été restauré, isolé et aménagé en espace d’accueil avec un canapé-lit. La seconde dépendance sert actuellement de buanderie et de bureau et peut aussi accueillir un couchage. Ses arrivées d’eau sont déjà présentes ; la création d’une salle d’eau et de toilettes est envisageable. Les deux dépendances représentent environ 28 m² supplémentaires, distincts de la surface habitable de la maison.

Jardin et équipements

Le jardin entièrement clos est indiqué sur une surface de 515 m² ; la surface de terrain mentionnée dans les caractéristiques est de 531 m². Il comprend une terrasse en pierre, plusieurs espaces ombragés et une place de stationnement devant une dépendance.

La maison dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois et de fenêtres en bois à double vitrage. La toiture est en bon état et l’assainissement est conforme. La fibre optique est disponible dans la rue, avec raccordement possible. Aucun travaux n’est à prévoir. La taxe foncière est d’environ 377 €.

Situation dans le Lot et accès

La maison se situe entre le Lot et le Périgord, avec un accès pratique vers Gourdon, Sarlat, Domme, Beynac, Rocamadour et la vallée de la Dordogne. Des chemins de randonnée partent directement de la propriété et l’accès à l’A20 facilite les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :