Maison de campagne à vendre à Mérillac, Côtes-d’Armor : 3 chambres et terrasse

116 000 €

Type de bien: Maison individuelle
Surface du terrain: 265 ㎡
Surface habitable: 120 ㎡

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Maison de campagne à Mérillac, dans les Côtes-d’Armor

Dans un hameau rural calme à Mérillac, cette maison indépendante de 120 m² habitables comprend trois chambres et un espace de vie ouvert. Elle se trouve à quelques kilomètres de Merdrignac et de ses commerces, et à quelques minutes de Saint-Vran. Rennes et Saint-Malo sont à environ une heure de route.

Pièces de vie et agencement

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur deux niveaux, avec poutres, carrelage et poêle à bois, une cuisine spacieuse, un garde-manger et des toilettes. À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec placard, salle d’eau attenante et toilettes. Les chambres sont orientées au sud et disposent de poutres, de sols stratifiés et de plafonds hauts.

Les surfaces indiquées sont de 27,23 m² pour la cuisine, 34,78 m² pour le salon, 0,72 m² pour les toilettes du rez-de-chaussée et 6,22 m² pour le garde-manger. La chambre principale mesure 16,91 m² et sa salle d’eau attenante 2,36 m² ; la deuxième chambre mesure 11,70 m², la troisième 13,24 m² et la salle de bains de l’étage 4,93 m².

Terrasse, stationnement et équipements

La maison dispose d’une terrasse clôturée et d’un terrain de 265 m². Une partie de terrain située de l’autre côté d’une petite route de campagne permet de stationner deux ou trois véhicules. La propriété est exposée au sud et non mitoyenne.

Elle est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, et dispose d’un assainissement individuel, de l’ADSL, du double vitrage, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Elle est décrite comme confortable, facile d’entretien et habitable immédiatement. La taxe foncière n’est pas communiquée.