Maison de plain-pied à vendre à Nersac, Charente — 3 chambres et jardin

Maison familiale de plain-pied à Nersac

À Nersac, en Charente, cette maison familiale récente de plain-pied offre 90 m² habitables, trois chambres et un terrain de 896 m². Non mitoyenne, elle dispose d’un jardin et d’un parking privé. La maison est annoncée en parfait état, sans travaux à prévoir.

Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée

Un porche abrité mène à une pièce de vie traversante d’environ 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m². Une grande baie vitrée donne sur l’avant de la maison et une porte vitrée sur l’arrière. La pièce de vie comprend une penderie à l’entrée et un accès direct au garage.

Trois chambres et salle de bains

L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10,5 m², 11 m² et 10,6 m², chacune avec un grand placard. La salle de bains d’environ 6 m² est équipée d’une double vasque et d’une baignoire d’angle. Les toilettes sont séparées.

Équipements et performance énergétique

La maison est classée C et dispose d’une isolation performante ainsi que d’un chauffage électrique. La facture annuelle d’électricité est actuellement inférieure à 800 €. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité. Il comprend le double vitrage, la fibre optique et un compteur Linky.

Écoles, commerces et transports à proximité

Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à environ 15 minutes à pied et l’arrêt de bus est situé à moins de 200 mètres.

Prix de vente et informations pratiques

Prix de vente honoraires inclus : 196 100 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. La taxe foncière est d’environ 1 040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.