Maison de campagne en granit avec dépendances à Saint-Pardoux-les-Cards, Creuse

Maison avec dépendances à Saint-Pardoux-les-Cards, dans la Creuse

À Saint-Pardoux-les-Cards, dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Chénérailles, cette maison en granit modernisée et agrandie offre 143 m² habitables sur un terrain de 1 931 m². Non mitoyenne, elle dispose de granges et dépendances, d’un garage et d’espaces ayant autrefois accueilli un restaurant.

Espaces de vie et chambres

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec cheminée en granit, poêle et cuisinière à bois, un salon, une salle d’eau et un hall intérieur donnant sur l’ancien restaurant et le bar. Ces espaces peuvent être utilisés comme grande salle à manger ou salle familiale, ainsi que comme chambre, avec un accès facile aux toilettes et à la salle d’eau du rez-de-chaussée.

Le premier étage compte deux chambres avec salle de bains attenante. Au deuxième étage, le grenier aménagé comprend une troisième chambre, une salle de bains et un dressing.

Ancien espace de restauration et dépendances

La grange réaménagée, qui accueillait jusqu’à il y a quelques années un petit restaurant, comprend une cuisine séparée, un bar et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. À gauche de la porte arrière se trouvent une grande cuisine indépendante et des réserves, ainsi qu’un grenier convertible. La terrasse arrière couverte est accessible depuis les anciennes portes-fenêtres du bar ou depuis la porte arrière principale. Lors de l’exploitation du restaurant, elle accueillait des places assises en extérieur couvert.

La propriété comprend également un garage attenant, un stationnement séparé à l’avant, de petites dépendances et des ateliers. Le jardin clos possède des puits en pierre et une source. Une allée incurvée bordée de jardins mène à la maison, dont l’arrière donne sur la campagne.

Équipements et environnement

Toutes les pièces sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et une cuisinière au rez-de-chaussée, ainsi que par des radiateurs électriques à l’étage. La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité et dispose d’un assainissement individuel.

Chénérailles, à quelques kilomètres, propose les commodités quotidiennes, un lac pour la pêche et la baignade, des courts de tennis, des restaurants, une école, des clubs et des activités. L’accès à la N145, sur l’axe Limoges-Montluçon, se trouve à environ 10 minutes.

Prix et conditions de vente

Prix affiché : 130 800 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. La taxe foncière est indiquée comme non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.