Maison en pierre avec terrain d’un hectare à Auzits, Aveyron

Maison avec terrain à vendre à Auzits, en Aveyron

À Auzits, dans l’Aveyron, cette maison indépendante en pierre offre une surface habitable de 83,11 m² et trois chambres. Elle est implantée sur un terrain d’environ un hectare, clos et aménagé en terrasses. Le prix de vente est de 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Agencement et surfaces

La maison comprend un salon-salle à manger de 22,32 m², une cuisine de 11,07 m², une entrée de 4,26 m², un bureau de 3,08 m², des toilettes de 2,21 m², trois chambres de 10,75 m², 13,35 m² et 9 m², une salle d’eau de 5,42 m² et un dégagement de 1,65 m².

Les espaces annexes comprennent des combles de 22,22 m², un cellier de 9,30 m², un garage de 22,57 m², une buanderie de 10,32 m², un appentis couvert de 10,59 m² et une dépendance de 21,10 m². La surface des dépendances est également indiquée à 31 m² dans les caractéristiques du bien.

Équipements et état du bien

Construite en 1956, la maison est indiquée en bon état général et rénovée à l’intérieur. Les fenêtres en PVC à double vitrage ont été remplacées en 2022. Un poêle à bois installé la même année consomme environ 6 à 8 stères par an. Le logement dispose d’une isolation en laine de verre, d’un tableau électrique neuf, d’un ballon électrique pour l’eau chaude et du chauffage individuel au bois. La fibre optique est disponible.

La toiture est décrite comme étant en tuiles métalliques dans le descriptif et en tuiles mécaniques dans les caractéristiques, où son état est indiqué comme bon. Le drainage a été réalisé au niveau de la terrasse. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Terrain, stationnement et informations pratiques

Le terrain d’environ un hectare est entièrement clos, avec grillage et haies, et organisé en terrasses. La propriété dispose d’un puits toujours en eau, d’un grenier, d’un garage simple et de stationnements extérieurs. Le bien est indiqué comme calme, sans vis-à-vis et hors copropriété.

La taxe foncière est de 840 €. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation de 340 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an, classées B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 770 €. Une visite virtuelle est disponible sur le site du vendeur.