Maison de campagne avec jardin à Guesnes, hameau des Chauleries (Vienne)

Maison de campagne à Guesnes, dans la Vienne

Dans le hameau des Chauleries, à Guesnes, cette maison de campagne de 107 m² habitables a été aménagée dans une ancienne boulangerie et rénovée dans les années 1980. Elle est proposée à la vente au prix de 69 900 €. Elle conserve dans son salon un ancien four à bois avec ses portes en fonte.

Pièces et agencement

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon de 33 m², une cuisine de 17 m² avec ancienne vitrine, une salle d’eau avec douche d’environ 3 m² et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à l’étage, où le parquet ancien est présent sur toute la surface. Un couloir de 2,70 m² dessert deux chambres d’environ 16 m² et 17 m², cette dernière disposant d’un balconnet, ainsi qu’une salle d’eau de 9 m² avec WC, lavabo et espace de rangement. Un bureau ou dressing de 9 m² se trouve sur le passage vers l’une des chambres ; il pourrait également servir de chambre en modifiant l’aménagement. La distribution de l’étage peut être améliorée.

Jardin et dépendance

Le terrain d’environ 471 m² est entièrement clos. Un appentis d’environ 30 m² permet de stationner une voiture et de ranger du matériel, des vélos ou des équipements de jardin. La propriété dispose également d’une source. La maison est raccordée à l’eau courante et à l’électricité, avec compteur Linky.

État et équipements

La maison est habitable et équipée d’un chauffage électrique. Les fenêtres sont en simple vitrage. L’installation électrique date des années 1980 et la fosse septique est à revoir.

Cadre de vie autour des Chauleries

Située dans un hameau calme en bordure de forêt, la maison bénéficie d’une vue directe sur la forêt de Scévolles. Des chemins de promenade et des étangs sont accessibles à pied, notamment l’étang de Guesnes, tout proche. Monts-sur-Guesnes se trouve à 7 km, Saint-Jean-de-Sauves à 7 km, Mirebeau à 13 km et Loudun à 16 km. Les commerces, les établissements scolaires et d’autres services sont accessibles dans les communes voisines. Un arrêt de bus se trouve à proximité ; les écoles maternelle et primaire sont accessibles en bus.

Poitiers, avec sa gare TGV, son aéroport et le Futuroscope, se situe à environ 40 km. Chinon est également à environ 40 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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