Quarante, Hérault : maison de village de 95 m² avec terrasse de 28 m²

Maison de village à vendre à Quarante

Au cœur de Quarante, dans l’Hérault, cette maison de village atypique de quatre niveaux offre 95 m² habitables, trois chambres et une terrasse de 28 m² exposée sud/sud-ouest. Elle peut convenir comme résidence de vacances ou premier achat. Le village dispose de commerces et services, dont une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant.

Agencement et surfaces

Au sous-sol, une cave d’environ 25 m² est accessible par un escalier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 12,5 m² avec WC et lave-mains, un salon-bureau de 20 m² et un espace buanderie de 5 m².

Au premier étage, la cuisine-salle à manger de 16 m² est équipée d’un évier, d’un plan de travail, d’un four électrique et d’un réfrigérateur. Elle donne accès à la terrasse de 28 m².

Le deuxième étage comprend un palier de 5 m², une chambre de 9 m² et une salle d’eau de 4,5 m² avec lavabo, douche et WC. Au troisième étage se trouvent deux chambres de 8,5 m² et 9 m², dont l’une bénéficie d’une vue agréable.

État, équipements et frais

La maison est présentée comme habitable immédiatement. La toiture est en bon état et la plomberie ainsi que l’électricité sont en très bon état. Le chauffage comprend une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1 902 € et 2 574 €, selon les prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. La taxe foncière annuelle est de 304 €. Le mobilier peut faire l’objet d’une négociation.

Le prix de vente est de 109 900 €, honoraires d’agence inclus et à la charge des vendeurs. Les frais de notaire sont à ajouter au taux officiel en vigueur. Une cour figure également parmi les caractéristiques du bien, et un potentiel locatif ou de gîte est mentionné sans garantie d’exploitation.

Situation dans l’Hérault

Capestang se trouve à 5 minutes, Béziers et Narbonne à environ 20 minutes. L’autoroute est à 15 minutes et les plages à 25 à 30 minutes. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.