Maison néo-bretonne à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec, Morbihan – terrain constructible de 2 317 m²

Maison néo-bretonne au cœur de Saint-Gérand-Croixanvec

À Saint-Gérand-Croixanvec, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison néo-bretonne d’environ 118 m² habitables se trouve au cœur du bourg, à proximité des commerces, de l’école et des services. Elle est implantée sur un terrain de 2 317 m², dont une partie est constructible. La maison est non mitoyenne et en bon état.

Trois chambres et espaces complémentaires

La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante et trois chambres. Un grenier aménageable d’environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire, selon le projet et les autorisations nécessaires. Le sous-sol complet peut servir au rangement ou à l’aménagement d’un atelier.

Deux grands garages indépendants complètent le bien. Les équipements et raccordements mentionnés comprennent le tout-à-l’égout, l’eau courante, l’électricité, le double vitrage et un poêle à bois avec insert. La fibre optique et l’ADSL sont indiqués. La propriété dispose également d’un parking privé, d’un espace de stationnement couvert, de dépendances, d’un jardin et d’un puits.

Terrain et situation dans le Morbihan

Le jardin et le terrain offrent un espace extérieur important. Une partie du terrain est constructible ; tout projet complémentaire reste soumis aux autorisations nécessaires. Les commerces et l’école sont accessibles à pied depuis le centre-bourg.

Pontivy, Loudéac et le lac de Guerlédan se trouvent à proximité. La RN164 permet de rejoindre différents secteurs de la Bretagne. Le lac de Guerlédan, les chemins de randonnée, les voies vertes et les activités nautiques sont également accessibles dans les environs.

Prix et informations complémentaires

Prix de vente : 183 000 €. La taxe foncière n’est pas communiquée. Plus de 50 photos supplémentaires et une visite virtuelle en 3D sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques :

.