Ensemble immobilier à vendre à Nanteuil-en-Vallée, Charente, avec jardin et dépendances

Ensemble immobilier à Nanteuil-en-Vallée

À Nanteuil-en-Vallée, en Charente, cet ensemble immobilier de 133 m² habitables comprend un appartement, un ancien local commercial désormais considéré administrativement comme une habitation et une dépendance en pierre. Le terrain de 515 m² accueille un jardin et une terrasse. Le bien est proposé à la vente au prix de 149 800 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

Appartement avec accès au jardin

Au premier étage, l’appartement est indiqué comme ayant une surface de 70 m². Il comprend un espace cuisine-salon de 41 m², une chambre de 22 m², une salle d’eau de 5 m² et des toilettes séparées de 1,5 m². Il dispose d’un accès direct au jardin situé à l’arrière et est actuellement loué 472 € par mois.

Local et surfaces aménageables

Au rez-de-chaussée, l’ancien local commercial de 63 m² est désormais administrativement considéré comme une habitation. Il peut être réaménagé en logement ou servir à agrandir l’appartement. Des plans d’aménagement ont été réalisés et sont disponibles sur demande. Un grenier aménageable de 70 m² est également présent au dernier niveau.

Dépendance en pierre et équipements

Sur le terrain, un bâtiment en pierre de 34 m² au sol peut être converti en habitation. Une première étude de rénovation a été réalisée ; la possibilité de créer des logements sur trois niveaux est évoquée dans l’annonce, sans que cela établisse une autorisation de travaux. Les toitures sont indiquées en bon état sur l’ensemble des bâtiments.

Jardin, raccordements et prix

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité, avec compteur Linky et double vitrage. Le jardin offre une vue sur la cathédrale et les commodités se trouvent à proximité immédiate. Le prix honoraires inclus est de 149 800 €, contre 140 000 € hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière n’est pas communiquée.

Informations pratiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : .