Maison de village rénovée à Val-de-Dagne, Aude, avec cour privée

Maison de village rénovée à Val-de-Dagne

Située à Montlaur, dans les Corbières, cette maison de village récemment rénovée offre 97 m² habitables sur un terrain de 111 m². En bon état, elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau et une cour intérieure privée et fermée d’environ 12 m². Elle convient comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre.

Pièce de vie et cour privative

L’entrée donne sur une cuisine équipée, avec suffisamment de place pour une table de six personnes. Elle communique avec la pièce de vie, dont le séjour s’ouvre directement sur la cour arrière, fermée et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur se prête aux repas et aux moments de détente.

Quatre chambres et deux salles d’eau

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, une buanderie avec emplacement pour lave-linge, le chauffe-eau et des rangements. Un robinet relié à la cour facilite l’arrosage des plantes. Deux marches depuis le séjour mènent à une chambre dont les fenêtres donnent sur la cour.

À l’étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture ou un bureau. Il dessert trois autres chambres et une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Équipements et environnement à Montlaur

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’eau courante et à l’électricité. Elle dispose de l’ADSL, de la fibre optique, du double vitrage et d’une terrasse. La taxe foncière est d’environ 631 €.

Montlaur se trouve dans les Corbières, au cœur d’un environnement de campagne avec des itinéraires de randonnée et des pistes cyclables à proximité. Le village dispose des commodités de base. Des restaurants et d’autres services sont accessibles dans un rayon d’environ 8 km. Lagrasse est à environ 15 km, Trèbes et ses supermarchés à environ 18 km, et l’aéroport ainsi que la gare de Carcassonne à une trentaine de kilomètres.

Prix et informations sur les risques

Prix de vente : 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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