Longère en pierre à rénover avec grange au Teilleul, Manche

Longère en pierre au Teilleul

Au Teilleul, dans la Manche en Normandie, cette longère en pierre à rénover entièrement dispose de 90 m² habitables et d’un terrain de 1 175 m². Située entre Le Teilleul et Mortain, à environ 14 km de Mortain, elle comprend deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant, ainsi que des combles aménageables sous réserve des autorisations nécessaires.

Agencement et dépendances

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec cheminée traditionnelle à foyer ouvert, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une grange attenante en pierre comprend deux niveaux. Une dépendance séparée de type appentis peut servir de rangement ou d’atelier et pourrait être aménagée sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

Terrain, équipements et travaux

Les jardins entourent la maison et comprennent un espace de stationnement. Le bien est raccordé à l’eau courante et à l’électricité. Il dispose d’un assainissement individuel, à mettre aux normes ou à remplacer, et n’a pas de système de chauffage. Les caractéristiques mentionnées comprennent également l’ADSL, la fibre optique et un compteur Linky.

Situation et accès

Le Teilleul se trouve à proximité ; Mortain offre davantage de commerces et de services. D’autres villes disposant de plus de commodités sont accessibles en une trentaine de minutes. La voie verte est à 4 km et permet de rejoindre le Mont-Saint-Michel à vélo. Avranches et la côte sont également mentionnées parmi les environs.

Prix et informations pratiques

Prix de vente honoraires inclus : 58 000 €. Les honoraires TTC s’élèvent à 6 600 € et sont à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 51 400 €. La taxe foncière est d’environ 159 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.