Frontenac, Lot : maison de village et 3 dépendances, terrain de 5 352 m²

Ensemble immobilier à Frontenac, dans le Lot

À Frontenac, dans le Lot en région Occitanie, cet ensemble immobilier comprend quatre bâtiments et 100 m² habitables au total. Il se trouve à 12 minutes de Figeac, à proximité de la future voie verte de la vallée du Lot. Le prix de vente est de 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Maison principale et dépendance habitables

La maison principale offre 75 m² habitables et trois chambres, dont une de plain-pied. Elle comprend un séjour exposé au sud, une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse, une salle de bains, un WC séparé et un sous-sol complet accueillant notamment le chauffe-eau, la chaudière et un atelier. La terrasse mesure 70 m² et offre une vue sur le Causse.

La dépendance dispose de 25 m² habitables, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble compte cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

Grange, grangette et terrain

Les deux autres bâtiments sont une grange de 32 m² et une grangette de 33 m² avec un puits intérieur. Les toitures des deux bâtiments ont été refaites. Le terrain attenant couvre 5 352 m², dont 2 381 m² constructibles. Il est possible d’y aménager un potager. Un garage fermé et une place de stationnement sont également mentionnés.

État, équipements et travaux à prévoir

L’ensemble est habitable immédiatement, avec des rafraîchissements et une modernisation à prévoir. L’assainissement individuel nécessite une réfection urgente ; le raccordement à l’assainissement collectif n’est pas disponible. Des travaux sont également à prévoir sur le chauffage et les menuiseries. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, les volets sont pliants et l’isolation est réalisée par le toit. La construction est indiquée en parpaing et brique, avec couverture en tuiles en bon état. Le chauffage est individuel au fioul, par radiateurs. Le bien date de 1900 et comprend deux niveaux, avec un dernier étage mansardé.

Accès et diagnostic énergétique

Les commerces sont à 15 km, l’accès au bus à 5 minutes et l’école à 10 minutes. Le diagnostic énergétique daté du 28/11/2025 indique une consommation d’énergie primaire de 298,8 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre classées F, à 94 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 000 €.