54 900 €
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À Neuilly-le-Vendin, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison de village en pierre comprend deux chambres et un jardin établi situé juste en face de la maison. Le prix de vente annoncé est de 54 900 €, honoraires d’agence inclus ; les frais de notaire sont en supplément. La maison peut convenir comme résidence principale ou secondaire.
La surface habitable indiquée dans le descriptif détaillé est de 54,05 m². La fiche récapitulative mentionne également 198 m² pour la surface habitable, tandis que la surface du terrain est donnée à 198 m². Les surfaces des pièces et la surface habitable sont approximatives. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine d’environ 26 m², un sol en tomette, une cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée et un cellier séparé avec rangements et ballon d’eau chaude électrique. Un espace est prévu pour une cuisinière et le raccordement d’un lave-linge.
Au premier étage se trouvent une chambre d’environ 18 m² avec parquet en chêne, plafond en torchis et cheminée équipée d’un poêle à bois fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau moderne d’environ 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique. Un placard intégré comprend penderie et étagères. La deuxième chambre, d’environ 7 m², occupe le deuxième étage sous les combles et dispose de deux fenêtres de toit Velux, avec poutres et chevrons apparents.
La maison est raccordée à l’électricité, à l’eau et au tout-à-l’égout. Elle dispose de volets, d’une connexion à la fibre, d’un puits communal et d’une antenne et d’un décodeur Freesat pour les chaînes de télévision britanniques.
La dépendance de 26 m² est située près de la maison. Construite en pierre, avec une partie de façade en blocs, elle possède un toit métallique et un sol en béton et pierre. Une grande porte donnant sur la route facilite l’accès et le rangement. Un chemin de patio mène à une porte piétonne latérale, avec une allée gravillonnée et des bordures fleuries.
Le jardin de 114 m² se trouve immédiatement en face de la maison. Plat et clos par des haies et une clôture, il comprend une pelouse centrale, des bordures fleuries, des carrés potagers surélevés, un jardin d’herbes aromatiques, une vigne et un grand cerisier.
La maison se trouve dans une rue secondaire calme, à quelques minutes à pied du bureau de poste proposant un service de boulangerie, d’un bar-restaurant, de l’église et de l’école primaire. La piste cyclable Vélo Vert est à 2 km et les sentiers forestiers des gorges de Villiers à 5 km. Bagnoles-de-l’Orne est à 9 km. Pré-en-Pail et Javron-les-Chapelles sont à 12 km, La Ferté-Macé à 13 km, Lassay-les-Châteaux à 16 km, Carrouges à 18 km et Villaines-la-Juhel à 21 km. Domfront est à 25 km, Saint-Céneri-le-Gérei à 27 km, Mayenne à 31 km, Alençon à 38 km et Le Mans à 77 km. Le Mont-Saint-Michel se trouve à 97 km.
La taxe foncière est de 173 € par an. Le diagnostic énergétique indique une consommation classée E, à 284, et des émissions classées B, à 9. Les installations de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testées. Les meubles et effets personnels ne sont pas inclus, sauf mention expresse ; le descriptif précise que le bien peut être vendu avec une partie importante du mobilier et de l’électroménager. Les frais de notaire s’ajoutent au prix affiché. Des photographies complémentaires peuvent être demandées.
Informations de l’agence publiées dans l’annonce d’origine.
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