Maison en pierre à vendre à Viam, Corrèze, avec 4 ha de terrain

Maison en pierre à Viam, en Corrèze

À Viam, dans le secteur de Bugeat en Corrèze, cette maison indépendante en pierre et à colombages, couverte d’ardoises, offre 115 m² habitables et cinq chambres. Construite en 1932 et orientée est-ouest, elle se trouve dans un environnement rural paisible. Le terrain est indiqué à 4 ha dans les informations principales et mesuré à 40 030 m² dans la description détaillée.

Terrain, jardin et équipements

Le terrain, en grande partie en pente, comprend environ 3 ha de bois, dont une partie a été replantée il y a quelques années. Une source se trouve sur la parcelle et alimente une fontaine à l’arrière de la maison. Il est possible d’utiliser l’eau du réseau ou celle de la source pour la maison. Une terrasse de 20 m² et un garage attenant complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul et un chauffage au bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Aucun axe routier fréquenté ne se trouve devant la maison et des commerces sont accessibles à pied.

Agencement sur trois niveaux

Le sous-sol comprend une cave. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-salle à manger de 21,75 m² avec cheminée et sol carrelé, une cuisine aménagée de 9,60 m² avec sol carrelé, une chambre de 12 m² avec parquet, un débarras, une salle de bains carrelée de 6,60 m² avec lavabo et des toilettes de 2,35 m².

Au premier étage, un palier de 9,60 m² dessert quatre chambres de 10,55 m², 16 m², 11 m² et 10,40 m², toutes avec parquet. Un dressing de 3,30 m² donne accès au grenier. Le deuxième étage comprend un espace de grenier avec plancher en bois.

Prix et informations énergétiques

Prix de vente affiché : 162 001 €. La taxe foncière est de 1 261 € par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé G et les émissions de gaz à effet de serre sont classées F.