Deux maisons de campagne avec grange à Auzances, Creuse

Deux maisons de campagne près d’Auzances

Dans un hameau paisible à proximité d’Auzances, dans la Creuse, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, chacune avec son entrée et son jardin privatif. Les deux maisons sont à rénover, mais la seconde est habitable immédiatement. La surface habitable indiquée est de 125 m² et le terrain totalise 658 m². Auzances dispose des commodités du quotidien.

Première maison : rénovation à prévoir

Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall avec escalier, une cuisine-salle à manger avec cheminée de 13,5 m², une arrière-cuisine de 4 m² avec chauffe-eau, compteur électrique et accès à la cave, ainsi qu’un salon avec cheminée de 15 m². À l’étage se trouvent une salle d’eau avec douche, WC et lavabo de 5 m², deux chambres de 15 et 12 m² et un palier. Le grenier comprend deux pièces, et une cave se trouve sous une partie de la maison.

Cette maison n’a actuellement ni chauffage ni isolation, et aucun système d’assainissement. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité, mais l’électricité est actuellement coupée.

Seconde maison habitable immédiatement

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 23,5 m² avec cheminée en pierre, four à pain et escalier, ainsi qu’une cuisine de 5,5 m². À l’étage, deux petites pièces mesurent environ 8 m² chacune. Une autre pièce d’environ 15 m² au total donne accès à des WC séparés et à une salle d’eau avec douche, lavabo et chauffe-eau.

Le chauffage est assuré par des radiateurs d’appoint. La maison n’est pas isolée. Elle est raccordée à l’eau, à l’électricité et à une fosse septique non conforme.

Grange, dépendances et extérieurs

Une grange d’environ 90 m² comprend une cave sous la rampe d’accès. Deux écuries et une ancienne porcherie se trouvent en dessous. L’ensemble dispose également de jardins privatifs. Des équipements et caractéristiques mentionnés comprennent un parking privé et couvert, une terrasse, une cheminée ouverte, un poêle à bois, ainsi que des raccordements ADSL et fibre optique. Le bien est indiqué comme vendu meublé.

Situation et prix

Aubusson se trouve à environ 28 km, Clermont-Ferrand à 70 km, Limoges à 115 km et le Mont-Dore à environ 77 km. Le prix affiché est de 99 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 90 000 €. La taxe foncière n’est pas communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.