Maison de village à rénover avec jardin à Champagne-et-Fontaine, Dordogne

Maison de caractère à Champagne-et-Fontaine

Dans le village de Champagne-et-Fontaine, en Dordogne, cette maison de caractère développe 162 m² habitables sur un terrain de 364 m². Elle compte trois chambres selon les informations du bien, deux salles de bains ou d’eau, un bureau séparé, un jardin privé et deux dépendances. Le bar du village, une épicerie générale et un café se trouvent à distance de marche.

Pièces et éléments de caractère

Au rez-de-chaussée, la cuisine présente des murs en pierre apparente et une grande cheminée. Un salon séparé dispose également de sa propre cheminée, ainsi qu’un WC. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un bureau séparé.

Au deuxième étage, deux pièces sous les combles offrent un espace supplémentaire ; l’une sert actuellement de chambre d’amis. Leur aménagement peut être envisagé sous réserve des autorisations nécessaires.

Jardin, dépendances et travaux

La propriété dispose d’un jardin privé et de deux dépendances utiles au rangement ou à d’autres usages. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Toute évolution de l’aménagement reste soumise aux autorisations requises.

Prix de vente

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 €. Prix hors honoraires : 86 364 €. Les honoraires acquéreur, taxes comprises, sont de 10 %.