Maison de campagne en pierre à vendre à Plaine-et-Vallées, Deux-Sèvres, avec terrain de 5 924 m²

Maison en pierre avec jardin à Plaine-et-Vallées

Dans un hameau calme de Plaine-et-Vallées, à quelques minutes à pied du village historique d’Oiron, cette maison en pierre de 109 m² habitables comprend trois chambres et bénéficie d’un terrain de 5 924 m². Non mitoyenne et en bon état, elle offre une vue sur le château d’Oiron, une terrasse couverte et un jardin.

Pièces de vie et agencement

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une salle à manger de 14 m² avec poêle à bois, à une cuisine récemment aménagée et équipée de 14 m², ainsi qu’à un salon de 24 m² avec poutres en chêne et poêle à bois. Une chambre ou un bureau de 12 m² dispose d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Un WC indépendant de 1 m² complète ce niveau.

À l’étage se trouvent une chambre de 12 m², une salle d’eau et une suite parentale de 16 m² avec chambre et salle d’eau.

Dépendances et équipements

Dans le prolongement de la maison, une buanderie avec chaufferie donne accès à la cave. Le bien comprend également un atelier ainsi qu’un garage situé en face de la maison, avec un atelier. Les caractéristiques mentionnées comprennent une source, un parking couvert, le raccordement à l’électricité, l’ADSL et l’assainissement collectif. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central avec chaudière au fioul. Un golf se trouve à proximité.

Vie locale et accès depuis Oiron

À Oiron, les commodités accessibles à pied comprennent une école maternelle et primaire, une boulangerie, une supérette, un bar-restaurant et un coiffeur. Le village possède également un château avec des expositions et une église. Thouars se situe à environ 13 km et Loudun à 15 km ; ces villes offrent notamment des marchés hebdomadaires, un hôpital, des établissements scolaires, des supermarchés et un cinéma. Montreuil-Bellay, Saumur et Chinon sont à moins de 45 minutes. Poitiers et le Futuroscope sont annoncés à 45 minutes, avec une gare TGV. Tours est à une heure, avec un accès TGV direct à Paris et à Roissy-CDG.

Prix et informations complémentaires

Le prix affiché est de 155 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 145 000 €. La taxe foncière est d’environ 847 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.